Особенности лизинга недвижимого имущества

Лизинг недвижимого имущества имеет несколько особенностей, обусловленных спецификой объекта лизинговой сделки.

В процессе согласования условий договора лизинга необходимо определить, кто будет заниматься текущим и капитальным ремонтом объекта лизинга. Договоры на энерго- и водоснабжение помещений, а также другие аналогичные контракты требуют перезаключения на нового собственника помещения.

При заключении договора лизинга недвижимого имущества обязательна его государственная регистрация. В последнее время получила распространение практика одновременной подачи документов на регистрацию договоров купли-продажи и лизинга, что существенно сокращает ее сроки.

Любые строения непосредственно связаны с землей, но передача в лизинг земельных участков запрещена. Поэтому лизинг недвижимого имущества невозможен без заключения договора аренды земельного участка с последующей передачей его в собственность нового владельца.

Как правило, лизинг недвижимости относится к долгосрочным договорам, что обусловлено высокой стоимостью объекта лизинга.

© 1998-2016 «Энергопромлизинг». Все права защищены.
Россия, 105120, Москва, Наставнический пер., д.17, стр.1.
Телефон: (495) 980-99-24, (495) 980-99-25.