Отличия лизинга от договора аренды с правом выкупа

Договор лизинга по своей правовой природе очень схож с договором аренды имущества с правом выкупа, но в то же время ряд ключевых особенностей позволяет выделить его в отдельный вид сделок.

Первая особенность заключается в том, что лизинговое имущество приобретается лизингодателем на основании договора купли-продажи или поставки, без заключения которых исполнение обязательств по договору лизинга становится невозможным. Таким образом, лизинговые правоотношение подразумевают необходимость заключения двух договоров, в то время как условие о праве выкупа прописывается непосредственно в договоре аренды.

Вторая особенность состоит в том, что право выбора продавца по договору лизинга принадлежит лизингополучателю. Чаще всего такой выбор зафиксирован либо в заявлении лизингополучателя, либо в оферте на заключение лизинговой сделки. Отсутствие указанного документального оформления влечёт оспоримость сделки и вероятность признания её недействительной.

Следующая особенность касается новизны имущества, являющегося предметом договора. В аренду может сдаваться как новое, так и подержанное имущество. По договору лизинга лизингополучателю передаётся новое имущество (исключение составляет лишь оперативный лизинг), поэтому данный вид сделки является долгосрочным: срок договора лизинга приблизительно равен сроку полезного использования имущества.

Ещё одной важной особенностью договора лизинга являются налоговые льготы, предоставляемые при его заключении и не распространяющиеся на случаи заключения договора аренды с последующим выкупом.

«Энергопромлизинг» является одним из лидеров на рынке услуг, связанных с финансовой арендой. Мы предлагаем самые выгодные условия на лизинг дорожно-строительной техники и лизинг подвижного состава железнодорожного транспорта. Нами предоставляется промышленное и энергетическое оборудование, коммунальная и спецтехника в лизинг. Любую дополнительную информацию Вы всегда сможете получить у специалистов нашей компании по телефонам (495) 980-99-25 и 980-99-24.

© 1998-2016 «Энергопромлизинг». Все права защищены.
Россия, 105120, Москва, Наставнический пер., д.17, стр.1.
Телефоны: (495) 980-99-24, (495) 980-99-25.